سؤال للخبير ياسر حنيدق////

السلام عليكم
مم تعودنا منكم من النصيحة المخلصة والامانة العلمية ومراعاة الضمير والله ارجوا الاجابة والنصيحة
لو عندك مساحة ارض 400 م وسط زراعات ويوجد بجانبها مصرف زراعي وبها مياة حكومية وكهرباء ومرخصة مباني وتريد ان تنشاء عليها مشروع حيواني اوداجني
فأي مشروع تعمل ولماذا بحيث يؤمن هذا المشروع دخل لااسرة من اربع افراد ويعيشو مستورين حيث ان هذا المشروع سوف يكون هو كل مايملكون من الدنيا وارجوا
اذا اخترت لي مشروع معين تدلني علي كل تفاصيلة باسلوبك المعتاد لان بفهم اسلوبك وبحب التفاصيل الدقيقة جدا لاانك لاتسيب كبيرة ولا صغيرة الا مبتشرحها شرح وافي
ويجعل هذة النصيحة في ميزان حسانتك ارجو الرد سريعا

في انتظار المهندس ياسر يدخل ويعطيك الفائدة المرجوة
واهلا بك اخي الكريم

اخى العزيز احمد شتا اعانك الله ونحن وباذن الله فى خدمتك وخدمة الاعضاء
اولا بالنسبة لمساحة الارض فى اكثر من رائعة
بالنسبة للمشاريع التى تخص الانتاج الداجنى فهى كثيرة باذن الله تعالى
1- بناء عنبر مساحتة 100 م مربع مبدئيا ويخصص للدجاج التسمين
وهو مشروع مربح باذن الله تعالى
2- بناء عنبر لتربية البط والتسويق على اعمار مختلفة لو المنطقة المحيطة بك ارياف
3- تربية دجاج بلدى من عمر يوم وبيعه اعمار
4- مشروع تفريخ صغير تبدأ بمفرخه
كل هذه المشاريع تكسب مكسب جيد وبالنسبالى اى مشروع عاوز تبدأ بة لابد من دراسة المكان
هل المكان يستوعب هو هناك طلب للاهالى للبط اعمار او الدجاج للبيع اعمار يعنى تربى من عمر يوم وتبيع عمر اسبوعين وده لا يحتاج الى راس مال
حدد المشروع اللى هيناسبك على حسب المكان المحيط بك سواء بط وتبيع اعمار او بلدى وتبيع اعمار او المفرخه وتبيع الناتج الخارج منها او تشتغل تسمين ابيض او ساسو وتسويقة مضمون
حدد المشروع وانا هعملك دراسة تفصيلية
من بداية بناء المبنى حتى التسويق باذن الله
فى انتظار ردك

اولا والله انا سعيد باخلاصك النادر وسرعة ردك
الموقع ارض بارياف المنصورة
الميزانية انا راصد مبلغ 100000 مائة الف جنية لااي مشروع تختارة وارجو دراسة الجدوي بتفصيل وباسلوبك الرائع
وارجومعرفة هل المشروع الذي سوف ترجحة لة تراخيص ام لا واذا كان لة تراخيص ارجو الطريقة السليمة حيث انا بطبيعتي رجل نظامي جدا
ولك مني كثير الدعوات والتوفيق يارب

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة احمد شتا

اولا والله انا سعيد باخلاصك النادر وسرعة ردك
الموقع ارض بارياف المنصورة
الميزانية انا راصد مبلغ 100000 مائة الف جنية لااي مشروع تختارة وارجو دراسة الجدوي بتفصيل وباسلوبك الرائع
وارجومعرفة هل المشروع الذي سوف ترجحة لة تراخيص ام لا واذا كان لة تراخيص ارجو الطريقة السليمة حيث انا بطبيعتي رجل نظامي جدا
ولك مني كثير الدعوات والتوفيق يارب

---

اخى العزيز احمد
يمكنك عمل اكثر من مشروع
يمكنك شراء مفرخه سعة 5000 بيضة دجاج والتفريخ والبيع لاهالى المنطقة حيث تشترى البيض المخصب سواء البلدى او المشعر وتبيع الكتكوت عمر يوم او عمر اسبوع او اكثر للاهالى وهو يحتاج منك عنبر صغير للتحضين اى استقبال الكتاكيت حتى انتهاء البيع وهو مشروع تكلفتة لن تتعدى ال 20 الف شاملة كل شئ من مبانى + سعر المفرخة ....... الخ

ثانيا يمكنك عمل عنبر سغير سعة 500 بطة حوالى 100 متر مربع لو انك تستطيع تسويق البط المسمن وهو مشروع جيد ايضا او عنبر لتحضين البط والبيع على عمر اسبوع او اسبوعين . وهو لن يحتاج لراس مال سوى المبنى وتكلفة شراتء البط عمر يوم

ثالثا - عنبر سعة 100 متر لدجاج التسمين سواء الساسو او الابيض وهو مشروع جيد تسويقة مضمون باذن الله تعالى ولاكن يحتاج الى بعض الخبرة
وهذا المشروع يحتاج الى المبنى
وتكلفته هو
1000 كتكوت سعر اليوم 3500 جنية
العلف المستهلك طول الدورة 11 الف جنية
الادوية 400 جنية
غاز 120 جنية
تبن 200 جنية
عامل 800 جنية
التكاليف
3500+11000+400+200+120+800 =16020 جنية تقريبا
العائد او الايراد

نتوقع ياذن الله تعالى وصول الدجاجه الى وزن 2 كيلو على عمر 35 الى40 يوم
اذا 960 دجاجه على اساس انه نسبة النافق 4 %
العدد فى الوزن فى سعر الكيلو
960*2*10 = 19200جنية

الارباح
الايرادات - التكاليف
19200-16020= 3200 جنية

ده مشروع مع العلم انك لو بعت 400 فرخة قطاعى سعر الكيلو هيزيد 2 جنية يعنى المكسب هيزيد 400 *2*2 = 1600 جنية

ده مشروع

********************************

بالنسبة لمشروع المفرخه

لو اشترينا المفرخة ذات السعة 5000 الالف بيضة دجاج

ونفترض فرخت فيها 1000 بيضه مثلا

نسبة الفقس فيها باذن الله تعالى هتصل الى 80 %

يعنى الالف بيضة هيدونا 800 كتكوت
سعر الالف بيضة دجاج بلدى حاليا 14/ 11/2010
600 جنية
لو بعت الكتكوت ب جنية يعنى ال 800 جنية اذا المكسب 200 جنية فى 18 يوم من الالف وطبعا السعة 5000 الالف يعنى هتكسب تقريبا حوالى 1000 جنية وممكن اكثر لان ممكن تبيع ب 110 قرش وانت وشطارتك وحسب السوق حواليك

وومكن تفرخ دجاج ساسو جيل تانى

ومكسبة بيبقى زيادة شوية

عموما انا عرضت عليك اكثر من مشروع
ودى دراسة جدوى لمشروع البط

دراسة الجدوى

دراسة الجدوى بتاريخ 14-12 -2010م وباذن الله هيبقى فية تجديد كل شهر على اقصى تقدير .

والتغيير هيبقى شامل سعر البط - سعر العلف

والدراسة

هتكون عبارة عن 3 دراسات للجدوى

اول جزء منها هيكون للى عاوز يشتغل من عمر يوم حتى عمر 15 يوم او اقل ويبدأ التسويق

الجزء الثانى سوف تكون للمربيين الذين يسوقون حتى عمر 21 يوم


الجزء الاخير وهو من عمر يوم حتى التسويق

اولا:-

نحسب التكاليف


سعر البط الالف 3500 جنية

تكلفة العلف على اعتبار ان البط يستهلك 8 كيلو علف ليصل الى 3 كيلو للذكور و2.5 للاناث اى بمتوسط 2.75 ولاكن الاوزان تتخطى ذالك

بالنسبة لحساب العلف بالنسبالى هيبقى متداخل شوية لاكن على قد ما هقدر هحاول ابسطة باذن الله تعالى

اول 15يوم يستهلك البطة كيلو علف تقريبا سعره هيكون 280 قرش


اذا المربى اللى هيبع على هذا العمر هيحسب تكلفة البطة 3.5 + 2.8 = 6.30 قرش
ويتم اضافة جزء للغاز وجزء للايجار والعامل ويتم اضافة 3 جنية ربح

على اسا انك هتبيع فى 15 يوم فقط يعنى الالف تقريبا باذن الله تعالى تكسب 3000جنية ويعتمد طبعا على التسويق

************************
************************


بعد كدة

من عمر 14 حتى 21 يستهلك كيلو علف سعر الكيلو هيكون 2.5 حيث ان البروتين بيكون 17 %

والبط عموما بيصل وزنه فى هذه المرحلة الى الى 1100 الى 1200 جرام

يتم حساب قيمة العلف + سعر البطة وهو كلاتى

3.5+280+2.5 = 8.80 جنية يتم اضافة الغاز المستهلك وتقريبا هيكون 100 جنية للدورة كاملة التبن وهيكون فى حدود 100 جنية اخرى اى 20قرش للتبن والغاز و 50قرش للادوية +1 جنية للعمالة والايجار على اساس ان المدة 20 يوم

اذا التكلفة النهائية
3.5+2.8+2.5+0.2+0.5+1 = 10.5 جنية
سعر البيع يتعدى 17 جنية وعلى اسؤ تقدير هيكون 15 جنية اذا الربح يصل الى 5 الالف جنية
وعلى فكرة والله وبكل امانة وصدق سعر البيع فى هذا العمر يصل الى 18 جنية

*****************************
****************************
من عمر
22 حتى اليوم 30 يوم يستهلك تقريبا 1.250 علف سعره 3.25 جنية

من عمر 30 حتى نهاية الدورة يستهلك 4.5 كيلو لاكن نراعى اننا هندخل بدائل مثلا الردة 25% من العلف هندخل عيش كسر مجروش هندخل كسر فول بلدى ... الخ

المهم سعر الكيلو لن يتعدى 2 جنية

اى 9 جنية

اذا التكلفة النهائية للعلف

2.8+2.5+3.25+ 9.5 = 17.5 تقريبا

نرجع للتكلفة كدة عرفنا تكلفة العلف
*********************************
اذا علشان نفكر القراء احنا فى بداية الموضوع قلنا ان تكلفى الالف بطة

1000 بطة عمر يوم = 3500 جنية
*********************************
تكلفة العلف

17.5 * 1000= 17500 جنية
**************************
ايجار العنبر طبعا بيختلف من مكان لاخر ولاكن عموما العنبر بيتاجر فى السنة ب 5000 الالف جنية يعنى فى الشهر 400 جنية الدوره هتاخد شهرين يعنى 800 جنية

*********************

عمالة

تقريبا 1000 جنية للدورة

*****************************

الغاز
120 جنية عبارة عن 6 انابيب غاز سعر الانبوبة 20 جنية

******************************
2 حمل تبن سعرهم

200 جنية تقريبا
*****************************
ادوية
600 جنية
****************************
اذا التكلفة النهائية
3500 + 17.500 +800+1000+200+120+600= 23720 جنية


************************************************** ****

العائد من المشروع

الالف بطة
هنعتبر انهم 960 بطه بعد النافق برغم اننا حسبنا تكلفة العلف على 1000 بطة
ولاكن هنحسب الايرادات المتوقعه على اساس انهم 960 بطة

960 * 2.75 * 14 جنية = 36960 جنية

سبلة بعد بيعها تقريبا 750 جنية

3690+750 = 37810جنية

*********************
اذت صافى الربح

العائد ( الايراد) - التكاليف ( المصروفات ) = الربح
37810 - 23720 = 13990 جنية


اذا صافى الربح من الدورة خلال 60 يوم 13990 جنيه

مع مراعاة ان سعر البط غالبا يتراوح مابين 3.5 الى 4.5 جنية

سعر العلف يتغير ايضا بالزيادة والنقصان وسوف احدث الدراسة باذن الله تعالى كل شهر مرة



لو محتاج اى شئ منتظر ردك

ماشاء الله عليك مهندس ياسر

لا املك الا الدعاء لك
بالخير والبركة
علي عظيم مجهودك ونصائحك
التي لانجد الا القلائل من يبوحون باسراها

بارك الله لك
تقبل تحياتي

عبقري الاسلوب لك مني الف الف شكر وجذاك الله خيرا
انا سوف اتوكل علي الله واشتري مفرخة 5000 بيضة للبط واعمل بجانب منها عنبر تسمين يعني ابيع بط صغير لمن يرغب والباقي اسمنة وابيعة ولااكن سؤالي هل هذة المزرعة لها ترخيص او تربية الدجاج لها ترخيص
ارجوا الرد
وكنت عاوز رايك لواعمل الدور الثاني من المزرعة للسمان نستغل المساحة ونفس الوقت نستغل المفرخة ونفس الوقت يصبح فية تنوع حتي نتفادي الخسائر
وسلامي الخاص لاابو منة ولكم تحياتي ودعواتي

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة احمد شتا

عبقري الاسلوب لك مني الف الف شكر وجذاك الله خيرا
انا سوف اتوكل علي الله واشتري مفرخة 5000 بيضة للبط واعمل بجانب منها عنبر تسمين يعني ابيع بط صغير لمن يرغب والباقي اسمنة وابيعة ولااكن سؤالي هل هذة المزرعة لها ترخيص او تربية الدجاج لها ترخيص
ارجوا الرد
وكنت عاوز رايك لواعمل الدور الثاني من المزرعة للسمان نستغل المساحة ونفس الوقت نستغل المفرخة ونفس الوقت يصبح فية تنوع حتي نتفادي الخسائر
وسلامي الخاص لاابو منة ولكم تحياتي ودعواتي

---

يوجد تراخيص وهى سهلة باذن الله ولاكن لو مكانك فى قرية اشتغل وبعدين ابقى رخص

وبالنسبة للمشاريع ابدا بمشروع واحد وتحس انه بقى كويس وفى ربح فكر فى غير وهكذا

مهندس ياسر السلام عليكم ورحمه الله
ادام الله عليك الصحة والعافية ونتمني من الله ان تكون في احسن حال ولك منا خالص الدعاء بالتوفيق والنجاح
ولكم تحياتي احمدشتا

ما شاء الله يا باشمهندس ياسر ..... صدق كل الاخوان فيما قالوه عنك .... الشرح واضح وبسيط ووافي ، اسلوبك في السرد يجعل الامر يبدو سهلا جدا وانك بهذا تزرع الامل لكل من يملك قطعة ارض ( او حتى لا يملك .... ممكن يؤجر ) تزرع الامل ليعتمد على نفسه ويبدأ مشروع ولو بسيط يغنيه عن الوظيفة وبلاويها ، واذا بارك الله له في هذه المشاريع سوف تكبر وتنمو ، ولكن بالنسبة لنصيحتك للأخ أحمد شتا بأن يبدأ مشروعه أولا ثم يرخص ...... فأنا لي تجربة مريرة في هذا الامر ..... فقد نصحني بعض الاخوة ببناء العنابر (15000 طائر )اولا والبدأ في المشروع ثم نرخص فيما بعد , ولكن ماحدث أن بعد الانتهاء من بناء الجدران وقبل بناء الأسقف بيوم واحد دخلت قوات الجيش بأمر من المحليات وقاموا بهدم العنابر لعدم وجود التراخيص اللازمة وحيث انني كنت خارج مصر في ذلك الوقت لم استطع عمل شئ سوى ان استعوض الله فيما حدث ....لانه حسب ما عرفت ان التعدي الجائر على اراضي الدولة من الحيتان الكبار في طريقي الاسكندرية والاسماعيلية الصحراويين فإن الدولة فاقت مؤخرا على الناس الغلابة اللي زيينا واصدرت قرار للحاكم العسكري بهدم اي مباني تقام بدون تراخيص في اي مكان في مصر فإذا كانت المباني داخل كردون أي المدينة فإن الحكم المحلي يبلغ الشرطة لتقوم بالهدم , واذا كان المبنى خارج نطاق المدينة فيتم ابلاغ القوات المسلحة للقيام بالهدم ... فأرجو يا اخواني الاعزاء الاستفادة من تجربتي المريرة خاصة ان الاخ أحمد شتا في استغاثته بالباشمهندس ياسر كان واضح انه لن يتحمل اي خبطة شديدة مثل التي حدثت لي ، فأرجو ان تحاول في الحصول على الترخيص وربنا يسهل لك كل امر عسير مع الروتين وانشاء الله توفق ثم تبدأ فورا في اتباع تعليمات الاخ ياسر وتحرص على ان تبلغنا عن اخر مستجدات المشروع حتى تزرع فينا الامل ..... وكل الشكر للباشمهندس ياسر حنيدق مع تمنايتنا له بالتوفيق الدائم واستمرار تحديث دراسات الجدوى التي يتحفنا بها حيث أن الاسعار في ارتفاع دائم بشكل دراماتيكي .... وارجو اني لا أكون سببت اي احباط لأي من رواد المنتدي ولكن لحرصي عليكم كان لابد من التنبيه ... ولكم تحياتي ،
مهندس علي محمود

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة علي محمود

ما شاء الله يا باشمهندس ياسر ..... صدق كل الاخوان فيما قالوه عنك .... الشرح واضح وبسيط ووافي ، اسلوبك في السرد يجعل الامر يبدو سهلا جدا وانك بهذا تزرع الامل لكل من يملك قطعة ارض ( او حتى لا يملك .... ممكن يؤجر ) تزرع الامل ليعتمد على نفسه ويبدأ مشروع ولو بسيط يغنيه عن الوظيفة وبلاويها ، واذا بارك الله له في هذه المشاريع سوف تكبر وتنمو ، ولكن بالنسبة لنصيحتك للأخ أحمد شتا بأن يبدأ مشروعه أولا ثم يرخص ...... فأنا لي تجربة مريرة في هذا الامر ..... فقد نصحني بعض الاخوة ببناء العنابر (15000 طائر )اولا والبدأ في المشروع ثم نرخص فيما بعد , ولكن ماحدث أن بعد الانتهاء من بناء الجدران وقبل بناء الأسقف بيوم واحد دخلت قوات الجيش بأمر من المحليات وقاموا بهدم العنابر لعدم وجود التراخيص اللازمة وحيث انني كنت خارج مصر في ذلك الوقت لم استطع عمل شئ سوى ان استعوض الله فيما حدث ....لانه حسب ما عرفت ان التعدي الجائر على اراضي الدولة من الحيتان الكبار في طريقي الاسكندرية والاسماعيلية الصحراويين فإن الدولة فاقت مؤخرا على الناس الغلابة اللي زيينا واصدرت قرار للحاكم العسكري بهدم اي مباني تقام بدون تراخيص في اي مكان في مصر فإذا كانت المباني داخل كردون أي المدينة فإن الحكم المحلي يبلغ الشرطة لتقوم بالهدم , واذا كان المبنى خارج نطاق المدينة فيتم ابلاغ القوات المسلحة للقيام بالهدم ... فأرجو يا اخواني الاعزاء الاستفادة من تجربتي المريرة خاصة ان الاخ أحمد شتا في استغاثته بالباشمهندس ياسر كان واضح انه لن يتحمل اي خبطة شديدة مثل التي حدثت لي ، فأرجو ان تحاول في الحصول على الترخيص وربنا يسهل لك كل امر عسير مع الروتين وانشاء الله توفق ثم تبدأ فورا في اتباع تعليمات الاخ ياسر وتحرص على ان تبلغنا عن اخر مستجدات المشروع حتى تزرع فينا الامل ..... وكل الشكر للباشمهندس ياسر حنيدق مع تمنايتنا له بالتوفيق الدائم واستمرار تحديث دراسات الجدوى التي يتحفنا بها حيث أن الاسعار في ارتفاع دائم بشكل دراماتيكي .... وارجو اني لا أكون سببت اي احباط لأي من رواد المنتدي ولكن لحرصي عليكم كان لابد من التنبيه ... ولكم تحياتي ،
مهندس علي محمود

---

شاكر رمروك اخى الكريم
وطبعا انا معك فيما قلته ولاكن انا لم اقصد ان يبنى على اراضى زراعية ولاكن قصدى هو تراخيص المزرعه نفسها اى انه بالفعل يملك التصريح او يملك قطعه يمكنه البناء عليها وانا طبعا لا انصح احدا ان يبنى على ارض زراعية ولاكن كان كلام الخ احمد معى عن تصريح المزرعه نفسة
وفقك الله اخى العزيز

الف الف شكر مهندس علي وجذاك الله كل الخير علي هذة النصيحة
ولاكن لي استفسار انا الارض بتعتي لها ترخيص عقار يعني من حقي ابني عليها ولاانت قصدك لازم ارخص المزرعة ارجو توضيح لي هذة النقطة بستفاضة
ثانيا اذا كان قصد سعادتكم ترخيص المزرعة اذا من الطبيعي ان ابني اولاولااكن لااقوم بتشغيل الا بعد الترخيص ولا اية منا عاوز افهم من سعادتكم ارجوك
لآني كنت ناوي اشتري حديد التسليح اول الشهر فارجوا سرعة الاجابة من سيادتكم وبستفاضة اواي شخص لة خبرة في مواضيع التراخيص ارجوا ان يساعدني بسرعة قبل شراء الحديد
ولكم تحياتي

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة احمد شتا

الف الف شكر مهندس علي وجذاك الله كل الخير علي هذة النصيحة
ولاكن لي استفسار انا الارض بتعتي لها ترخيص عقار يعني من حقي ابني عليها ولاانت قصدك لازم ارخص المزرعة ارجو توضيح لي هذة النقطة بستفاضة
ثانيا اذا كان قصد سعادتكم ترخيص المزرعة اذا من الطبيعي ان ابني اولاولااكن لااقوم بتشغيل الا بعد الترخيص ولا اية منا عاوز افهم من سعادتكم ارجوك
لآني كنت ناوي اشتري حديد التسليح اول الشهر فارجوا سرعة الاجابة من سيادتكم وبستفاضة اواي شخص لة خبرة في مواضيع التراخيص ارجوا ان يساعدني بسرعة قبل شراء الحديد
ولكم تحياتي

---

اخ احمد هو ده اللى انا اقصدة بالفعل انك تملم تصريح المبانى العقارية اما تصريح المزرعة فلابد من انشائها اولا

وفقك الله اخى العزيز

الاخ العزيز الباشمهندس ياسر حنيدق والاخ أحمد شتا ....
للأسف انا لا أستطيع ان افيد في موضوع التراخيص لأني متواجد خارج مصر بسبب العمل منذ أن حدثت المشكلة ولكن على ما سمعت أن هناك نوعين من التراخيص لابد من الحصول عليهم ... ترخيص للمباني وترخيص للتشغيل وهناك اشتراطات ومستندات وخرائط وكروكي لابد من توفيرها لكلا الترخيصين فالافضل ان تذهب لمديرية الزراعة التابع لها أرضك وسؤالهم عن الاجراءات الواجب اتباعها خوفا من اي اجراء مضاد من السلطات انت في غنى عنه .... وترخيص البناء المتوفر لديك هل هو ترخيص لبناء اي مبنى ؟؟ ..... وهل لابد ان يذكر فيه انه ترخيص لبناء عنابر للدواجن ؟؟ بصراحة انا اعتذر عن عدم الادلاء برأي حاليا ، ولكني سأذهب الى مصر بعد حوالي شهرين للبدء في اجراءات الحصول على التراخيص اللازمة لمزرعتي ومن ثم ابدأ انشاء الله في تطبيق ما تعلمناه من الباشمهندس ياسر ... واتمنى له التوفيق وكذلك الاخ أحمد شتا ويبدو انه مقتنع تماما بالمشروع حيث أنه كان على وشك شراء حديد التسليح وحقيقة ارجو من كان لديه خبرة في امور التصاريح ان يمد له يد العون لانه جاد في الدخول في هذا المجال .
مع دعائنا لك بالتوفيق ولا تنسى اخبارنا بتطورات وتفصيلات مشروعك ....ولكم الشكر ,,
م. علي محمود

إلى الزميل / أحمد شتا
السلام عليكم
لو تتبعت سيادتكم مابدأت انا بكتابته أمس تحت عنوان ( الجديد فى أعلاف الماسيه ) سوف تجد أنك منجذب لتنفيذ هذا المشروع
وخاصة وانا المساحة التى ذكرتها كافية للتنفيذ
واليوم بمشيئة الله سوف اكمل مابدأته امس لتوضيح ابعاد المشروع للقراء من كل جوانبه
والله الموفق
د/ محمد سعيد عيسى